Área para Venda, Itu / SP

Descrição do Imóvel

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA – ITU/SP

📍 Rodovia Itu – Sorocaba | Área Total: 416.000 m²
💰 Valor: R$ 280,00/m²
📐 Venda Total ou Parcial (a partir de 30.000 m²)
Zonamento: Perímetro Urbano | Frente para Rodovia | Alta Visibilidade

Descrição Geral

Excelente oportunidade para empresas, construtoras e investidores que buscam um terreno estratégico, com grande visibilidade, em uma das regiões que mais cresce no interior paulista. Esta área de 416.000 m² está situada à beira da rodovia Itu–Sorocaba, em perímetro urbano, ideal para instalação de centros logísticos, indústrias, atacadistas, outlets ou grandes operações comerciais.

Diferenciais do Imóvel

✅ Frente ampla para a rodovia – ideal para visibilidade de marcas e acesso de veículos pesados
✅ Topografia favorável – facilita projetos de implantação e construção
✅ Infraestrutura urbana no entorno – energia, água e acesso rodoviário já estabelecidos
✅ Flexibilidade de negociação – possibilidade de venda fracionada a partir de 30.000 m²

Localização Estratégica – Interligada às Principais Rodovias:

• 🛣 Rod. Santos Dumont (SP-075) – 5 km

• 🛣 Rod. Castelo Branco (SP-280) – 8 km

• 🛣 Rod. Marechal Rondon (SP-300) – 10 km

• 🛣 Rod. Raposo Tavares (SP-270) – 18 km
  ✈️ Aeroporto Internacional de Viracopos – acesso facilitado para transporte aéreo e cargas expressas

Empresas no Entorno

Instale-se ao lado de grandes nomes da indústria e logística, como:

• Jacuzzi

• Aisin Automotive

• IBBL

• Viscofan

• Vultec

• Guarani

• Starrett

• Nissin Brake

Vocação da Área

• Condomínios industriais e logísticos

• Centros de distribuição (CDs)

• Operações atacadistas

• Home Centers e outlets

• Centros corporativos ou complexos multiuso

📞 Informações e agendamentos:
Entre em contato e conheça pessoalmente essa área com enorme potencial de valorização e retorno!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(15) 99259-1942 (11) 99484-1464 Marcos Medeiros

Avenida Edward Fru-Fru Marciano da Silva, 197
Jardim São Guilherme - Sorocaba
(15) 99259-1942 (11) 99484-1464
mprimeimobiliaria@gmail.com

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