Área para Venda, Sorocaba / SP

Descrição do Imóvel

Área Estratégica 5.300m² em Sorocaba/SP – 5.300m²
Sorocaba, uma das cidades mais desejadas do estado de São Paulo para viver e investir, está em pleno crescimento e oferece uma infraestrutura completa para negócios e empreendimentos imobiliários. Essa área de 5.300m², localizada na Zona Leste, é uma oportunidade imperdível para incorporadoras e construtoras que desejam desenvolver prédios residenciais de torres altas e prédios comerciais em uma região altamente valorizada.

📍 Localização Privilegiada
A área está situada em um dos pontos mais estratégicos da cidade, próxima a:
✅ Faculdades e Instituições de Ensino – UNIP, UNISO, FACENS, FATEC, UNESP, FGV
✅ Órgãos Públicos – Prefeitura de Sorocaba, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal, CIESP
✅ Lazer e Natureza – Parque Botânico, Parque do Porto, Parque das Águas, Parque do Paço e Parque Chico Mendes
✅ Comodidades – Padaria Real, Supermercados Pão de Açúcar, Clube de Campo de Sorocaba
✅ Principais Avenidas de Acesso – XV de Agosto, Dom Aguirre, Fernando Stecca

🔹 Infraestrutura Completa para Construção
🏗 Zoneamento ZR2 – Permite prédios residenciais e comerciais
📏 Área Total: 5.300m²
🏢 Área útil para construção: 3.300m²
🚧 Topografia em declive com vista para o Parque Botânico
⚡ Energia elétrica de alta e baixa tensão na frente do imóvel
🔥 Gás natural na porta
💧 Água fornecida pelo SAAE
🚌 Ônibus urbano coletivo na porta

🔹 Potencial do Empreendimento
🏠 144 apartamentos projetados (53 a 56m² cada)
📜 Projeto urbanístico de Ricardo Bandeira
✅ Projeto já aprovado no SAAE sem necessidade de extensão de redes
🌿 Fundo da área será doado para ampliação do Parque Botânico

💰 Condições de Negociação
📌 Valor sob consulta – Estudo propostas de negócios e parcerias
🔄 Aceito permuta física no local com garantia parcial
🏢 Possibilidade de receber apartamentos futuros como permuta
📑 Projeto pode ser alterado na Prefeitura de Sorocaba conforme interesse do investidor

🚀 Por que investir em Sorocaba?
Sorocaba é uma cidade em constante crescimento, com infraestrutura de alto nível, forte desenvolvimento econômico e excelente qualidade de vida. O mercado imobiliário da região está aquecido, com alta demanda por empreendimentos residenciais e comerciais.

Se sua empresa busca um terreno estratégico, com infraestrutura pronta e grande potencial de valorização, essa é a oportunidade certa para investir!

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Central de Negócios

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(15) 99259-1942 (11) 99484-1464 Marcos Medeiros

Avenida Edward Fru-Fru Marciano da Silva, 197
Jardim São Guilherme - Sorocaba
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