Terreno para Venda, Sorocaba / SP

Descrição do Imóvel

Terreno Comercial à Venda – Avenida Itavuvu – Sorocaba/SP
Valor de Venda: R$ 1.350.000,00
Área Total: 395 m² (sendo 20 metros de frente para a avenida)
Localização: Avenida Itavuvu – Vila Olímpia – Sorocaba/SP – CEP 18075-042

Oportunidade Única para Investidores e Construtores!

Este terreno comercial está localizado em um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados de Sorocaba: a Avenida Itavuvu. Uma região em constante expansão, com alto fluxo de veículos e pessoas, ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e grande potencial de retorno financeiro.

Características do Imóvel:

✅ Área total de 395 m²
✅ 20 metros de frente para a avenida – excelente exposição comercial
✅ Terreno plano – pronto para receber construção comercial ou mista
✅ Zoneamento favorável para empreendimentos como:

Lojas de grande porte
Galpões
Clínicas
Centros comerciais
Prédios residenciais com lojas no térreo

Diferenciais da Localização:

✔️ Região com forte comércio consolidado
✔️ Próximo a bancos, supermercados, escolas e grandes redes de varejo
✔️ Fácil acesso ao Centro de Sorocaba, Zona Norte e principais rodovias (Castelinho, Raposo Tavares)
✔️ Grande fluxo de consumidores diariamente

Condições de Negociação:
✅ Proprietário estuda permuta por apartamento ou veículo como parte de pagamento.

Resumo:
Terreno comercial com localização estratégica na Avenida Itavuvu, com grande visibilidade e potencial de valorização. Ideal para investidores e construtores que buscam oportunidades em uma das regiões com maior crescimento de Sorocaba.

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Central de Negócios

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Avenida Edward Fru-Fru Marciano da Silva, 197
Jardim São Guilherme - Sorocaba
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